Rumah Hook Renovasi Siap Huni di Tirtasani Karangploso Malang
Rumah Hook Renovasi Siap Huni di Tirtasani Karangploso: Pilihan Menarik untuk Keluarga Modern
Bagi keluarga milenial maupun pasangan yang sedang meniti karier, mencari rumah bekas dalam kondisi yang benar-benar baik memang tidak selalu mudah. Tidak jarang rumah bekas dengan harga murah justru membutuhkan biaya renovasi yang cukup besar setelah dibeli. Namun, hal itu tidak berlaku untuk properti yang satu ini, sebuah rumah di kompleks Perumahan Tirtasani Royal Resort, Karangploso, Kabupaten Malang. Rumah dengan posisi hook (sudut jalan) ini sudah direnovasi secara menyeluruh dan siap dihuni tanpa perlu perbaikan besar lagi.
Perumahan Tirtasani Royal Resort sendiri sudah cukup dikenal sebagai salah satu kawasan hunian yang cukup nyaman di jalur Karangploso menuju Singosari. Kawasan ini banyak dihuni oleh keluarga dari berbagai latar belakang, termasuk sebagian ekspatriat dan pelaku usaha. Memiliki rumah di Cluster Park Royal, seperti unit yang akan kita bahas ini, bisa menjadi pilihan tempat tinggal yang nyaman sekaligus aset investasi yang cukup menjanjikan. Berikut kita bahas lebih detail spesifikasi rumah seharga Rp 675 juta ini.
Keuntungan Posisi Hook
Salah satu faktor yang membuat rumah ini cukup menarik adalah lokasinya yang berada di sudut jalan, atau biasa disebut posisi hook. Baik dari sisi arsitektur maupun kenyamanan, rumah dengan posisi hook memang sering dianggap lebih diuntungkan dibanding rumah tipe deret pada umumnya. Berikut beberapa alasannya.
Pertama, dari sisi kenyamanan penghuni. Sirkulasi udara dan pencahayaan alami di rumah hook biasanya lebih baik dibandingkan rumah deret yang diapit tetangga kiri dan kanan, karena rumah hook memiliki dua sisi dinding yang menghadap langsung ke jalan tanpa penghalang.
Kedua, secara visual, rumah dengan posisi hook biasanya terlihat lebih luas karena memiliki dua sisi fasad yang terlihat dari jalan. Ketiga, posisi sudut ini juga memberi fleksibilitas lebih jika suatu saat Anda ingin menambah bangunan, membuat taman kecil di samping rumah, atau membuat pintu masuk tambahan untuk menjaga privasi ruang tamu. Rumah ini beralamat di Cluster Park Royal No. 12/8, sebuah kluster yang menggunakan sistem satu gerbang dengan penjagaan keamanan selama 24 jam.
Spesifikasi Fisik dan Bonus Perabotan
Dari segi spesifikasi, rumah ini berdiri di atas tanah dengan luas tanah 102 meter persegi, dengan luas bangunan 60 meter persegi pada rumah satu lantai ini. Selisih luas tanah dan bangunan sekitar 42 m² ini bisa dimanfaatkan sebagai carport yang cukup untuk satu mobil, taman kecil di depan rumah, atau area servis seperti tempat jemur pakaian dan dapur basah di bagian belakang. Ukuran tanah sekitar 100 m² seperti ini cukup umum diminati karena perawatannya relatif mudah, namun tetap nyaman untuk keluarga kecil.
Dari segi tata ruang, rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi dengan desain yang cukup sederhana dan fungsional. Meski berstatus rumah bekas, kondisinya sudah melalui proses renovasi menyeluruh oleh pemilik sebelumnya. Dinding sudah dicat ulang, instalasi pipa air dan kabel listrik sudah diperiksa ulang, dan bagian atap sudah dipastikan tidak bocor. Legalitas rumah ini juga sudah berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) resmi dari Badan Pertanahan Nasional, sehingga bebas dari masalah sengketa waris.
Sebagai nilai tambah, pemilik rumah juga menawarkan beberapa perabotan tambahan secara gratis, yaitu springbed, AC, dan waterheater. Dengan begitu, setelah proses jual beli selesai di hadapan notaris, Anda bisa langsung pindah dan menempati rumah ini tanpa perlu repot membeli perabotan dasar terlebih dahulu, sehingga cukup menghemat biaya dan waktu pindahan.
Akses ke Tol dan Kawasan Wisata
Selain kenyamanan di dalam kluster, lokasi Karangploso juga cukup strategis dari sisi mobilitas. Kawasan ini berada di antara jalur menuju Kota Wisata Batu di sisi barat dan pintu Tol Singosari / Tol Karanglo di sisi tenggara. Dari rumah ini, waktu tempuh menuju gerbang tol diperkirakan sekitar 10 hingga 15 menit berkendara, sehingga cukup memudahkan bagi Anda yang sering bepergian ke Surabaya, Pasuruan, atau Sidoarjo untuk urusan pekerjaan.
Sementara di akhir pekan, Anda dan keluarga juga tidak perlu menempuh perjalanan jauh untuk berlibur, karena beberapa destinasi wisata populer di Kota Batu seperti Museum Angkut, Batu Night Spectacular, dan Jatim Park cukup dekat dari lokasi ini, sehingga bisa dijangkau tanpa harus melewati kemacetan pusat kota.
Pertimbangan Sebelum Memutuskan
Bagi Anda yang memiliki anggaran di kisaran Rp 600 - 700 juta, membeli rumah bekas yang sudah direnovasi dan siap huni seperti ini bisa menjadi pilihan yang cukup masuk akal dibandingkan membeli rumah baru dari pengembang di kluster sejenis, yang biasanya menawarkan luas tanah lebih kecil, sekitar 60 hingga 72 m², dengan harga yang tidak jauh berbeda.
Saat menjadwalkan kunjungan untuk melihat langsung kondisi rumah, ada baiknya Anda memperhatikan beberapa hal, seperti sirkulasi udara di dalam ruang tamu, tekanan air di kamar mandi, serta mencoba langsung fungsi AC dan waterheater yang ditawarkan sebagai bonus. Dengan begitu, Anda bisa lebih yakin dengan kondisi rumah sebelum memutuskan untuk membeli.
Rumah bekas dengan legalitas SHM yang jelas, kondisi fisik yang sudah direnovasi, sejumlah perabotan tambahan, serta lokasi yang dekat dengan akses tol di kawasan Tirtasani seperti ini biasanya tidak bertahan lama di pasaran. Untuk melihat detail dan foto-foto lengkap properti ini, Anda bisa mengunjungi tautan Katalog Resmi Listing Rumah Hook Renovasi Tirtasani Siap Huni, dan menghubungi tim Mitra Sentra Properti untuk menjadwalkan kunjungan langsung.
